Thông tư 38/2026/TT-BXD: chi phí áp dụng BIM được xác định như thế nào

Ngày 26/6/2026, Bộ Xây dựng ban hành Thông tư số 38/2026/TT-BXD kèm 8 tập định mức xây dựng (Phụ lục I đến VIII), có hiệu lực từ ngày 1/7/2026. Phụ lục VIII quy định định mức chi phí quản lý dự án và chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, trong đó có nội dung về chi phí áp dụng BIM.

Theo Báo Xây dựng, với công trình áp dụng BIM, chi phí bổ sung cho việc áp dụng BIM được xác định bằng cách lập dự toán, nhưng không vượt quá 50% tổng chi phí thiết kế xây dựng triển khai sau khi dự án được phê duyệt.

Mức trần theo từng công việc được bài báo nêu như sau. Lập Báo cáo nghiên cứu khả thi: không quá 15% chi phí lập báo cáo. Lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật: không quá 15%. Thiết kế FEED: không quá 15% chi phí thiết kế FEED.

Thiết kế kỹ thuật và thiết kế bản vẽ thi công (công trình yêu cầu cả hai bước): không quá 20% tổng chi phí thiết kế. Công trình chỉ thiết kế bản vẽ thi công: không quá 20%. Điều chỉnh thiết kế: không quá 20% chi phí thiết kế của phần điều chỉnh.

Thông tư 38/2026/TT-BXD thay thế Thông tư 12/2021/TT-BXD, Thông tư 09/2024/TT-BXD, Thông tư 08/2025/TT-BXD và Điều 2 Thông tư 60/2025/TT-BXD.

Bài viết này tóm tắt theo thông tin báo chí. Khi lập dự toán chi phí BIM cho dự án cụ thể, cần đối chiếu trực tiếp với Phụ lục VIII của Thông tư.